Estimation théorique
Les Herbiers,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Herbiers,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 779 | 189000€ | 2054€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 109 | 412 | 170000€ | 1560€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 113 | 1442 | 187000€ | 1655€ |
2023-05-12 | 38 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 529 | 257000€ | 2824€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES BOIS VERTS | 5 | 137 | 4100 | 385000€ | 2810€ |
2019-11-15 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 760 | 191000€ | 2076€ |
2021-07-28 | 2 | RUE TOURVILLE | 4 | 113 | 509 | 257500€ | 2279€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 105 | 484 | 202500€ | 1929€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 516 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 508 | 262000€ | 2977€ |
2020-12-17 | 21 | AV DES SABLES | 4 | 109 | 760 | 188000€ | 1725€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 75 | 420 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-01 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 70 | 314 | 152000€ | 2171€ |
2019-12-05 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 83 | 525 | 150583€ | 1814€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 103 | 539 | 209000€ | 2029€ |
2021-08-03 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 420 | 260000€ | 2737€ |
2023-04-24 | 18 | RUE JEAN BART | 4 | 90 | 503 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-07 | 10 | RUE SURCOUF | 5 | 103 | 572 | 248000€ | 2408€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 103 | 495 | 228000€ | 2214€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU LEVANT | 7 | 125 | 1057 | 330000€ | 2640€ |
2023-06-30 | 9001 | RUE DU LEVANT | 5 | 87 | 661 | 259860€ | 2987€ |
2020-10-09 | 12 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 125 | 689 | 260500€ | 2084€ |
2022-09-16 | 11 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 173250€ | 2063€ |
2020-10-13 | 17 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 17 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 157000€ | 1869€ |
2019-11-12 | 18 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 0 | 145000€ | 1436€ |
2022-03-04 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-29 | 22 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 131000€ | 2220€ |
2019-07-11 | 3 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 59 | 0 | 106000€ | 1797€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-27 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 122000€ | 2068€ |
2019-12-10 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 59 | 0 | 111000€ | 1881€ |
2021-10-01 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 84 | 0 | 143000€ | 1702€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 185 | 1265 | 350000€ | 1892€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DE LA DEMOISELLE | 6 | 97 | 785 | 173500€ | 1789€ |
2020-05-28 | 12 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 5 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 97 | 745 | 300000€ | 3093€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DU PONT BADEAU | 4 | 103 | 568 | 225000€ | 2184€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 95 | 490 | 175000€ | 1842€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JOE DASSIN | 3 | 61 | 334 | 158000€ | 2590€ |
2021-01-26 | 9006 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 94 | 773 | 91834€ | 977€ |
2021-06-23 | 13 | RUE EDITH PIAF | 3 | 78 | 351 | 209500€ | 2686€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 92 | 331 | 183000€ | 1989€ |
2020-12-04 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 216200€ | 2350€ |
2022-07-26 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 135 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-29 | 7 | LA TISONNIERE | 5 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 341 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-10 | 7 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 98 | 702 | 282000€ | 2878€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 98 | 527 | 260000€ | 2653€ |
2021-02-22 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-01 | 10 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 5 | 96 | 573 | 210000€ | 2188€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES SABLES | 4 | 104 | 551 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-25 | 76 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 596 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-14 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 553 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-28 | 2 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 95 | 590 | 215000€ | 2263€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 120 | 732 | 193000€ | 1608€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE LA DEMOISELLE | 3 | 96 | 986 | 178000€ | 1854€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 367 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 612 | 215000€ | 2172€ |
2021-10-07 | 28 | RUE JOE DASSIN | 5 | 88 | 478 | 218000€ | 2477€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 510 | 208000€ | 2600€ |
2022-08-26 | 12 | RUE JULES MASSENET | 4 | 115 | 500 | 305485€ | 2656€ |
2022-05-18 | 9006 | LE PETIT BIGNON | 3 | 70 | 91 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 9002 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 521 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-05 | 9 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 4 | 86 | 493 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 123 | 643 | 255000€ | 2073€ |
2021-09-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 315 | 186000€ | 2583€ |
2020-11-06 | 1 | IMP GEORGES CARPENTIER | 6 | 142 | 573 | 198000€ | 1394€ |
2022-04-25 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 137 | 496 | 274000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 740 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-21 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 5 | 124 | 221 | 170000€ | 1371€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 574 | 197000€ | 2031€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DU BIGNON | 6 | 153 | 0 | 224000€ | 1464€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 87 | 414 | 197000€ | 2264€ |
2019-07-23 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 130 | 591 | 171500€ | 1319€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 595 | 220000€ | 2268€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 563 | 232000€ | 2210€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 557 | 193000€ | 2413€ |
2021-05-20 | 6 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2021-08-02 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 140 | 432 | 200000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 501 | 208000€ | 2101€ |
2021-05-20 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 222 | 170000€ | 1589€ |
2023-03-17 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 508 | 208000€ | 2337€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 67 | 500 | 137284€ | 2049€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 1018 | 244500€ | 2495€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 102 | 160 | 184500€ | 1809€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 93 | 547 | 185900€ | 1999€ |
2020-01-06 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 114 | 440 | 170000€ | 1491€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 334 | 200000€ | 1869€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU BIGNON | 4 | 112 | 70 | 146000€ | 1304€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 695 | 182280€ | 1879€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 695 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 92 | 75 | 129000€ | 1402€ |
2021-01-27 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 116 | 591 | 240000€ | 2069€ |
2021-01-06 | 64 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 106 | 487 | 182000€ | 1717€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 409 | 200418€ | 1758€ |
2021-01-29 | 71 | RUE DU BRANDON | 2 | 80 | 125 | 117600€ | 1470€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 156 | 949 | 320000€ | 2051€ |
2022-07-13 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 252 | 153450€ | 1871€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 164 | 705 | 241500€ | 1473€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 529 | 167000€ | 1815€ |
2020-05-19 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 102 | 516 | 205000€ | 2010€ |
2023-06-27 | 47 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 62 | 278 | 138376€ | 2232€ |
2019-10-18 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 858 | 195000€ | 2031€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DES ROITELETS | 4 | 91 | 814 | 248000€ | 2725€ |
2019-06-06 | 68 | RUE DU BRANDON | 4 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 588 | 156000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES TRAMINOTS | 4 | 155 | 961 | 430000€ | 2774€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 466 | 123000€ | 1640€ |
2022-08-09 | 15 | RUE SURMAINE | 5 | 89 | 750 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU BRANDON | 1 | 25 | 20 | 70000€ | 2800€ |
2022-08-30 | 12 | RUE LE GRAND FIEF | 6 | 142 | 476 | 313500€ | 2208€ |
2022-06-20 | 56 | RUE DU BRANDON | 3 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 88 | 453 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-12 | 6 | IMP RONSARD | 7 | 145 | 665 | 250000€ | 1724€ |
2021-12-28 | 13 | RUE SURMAINE | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-09 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 93 | 944 | 219206€ | 2357€ |
2020-06-08 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 94 | 898 | 215000€ | 2287€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-29 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 112 | 745 | 28000€ | 250€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 1 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-18 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 660 | 265000€ | 3011€ |
2021-03-12 | 14 | RUE SURMAINE | 8 | 204 | 500 | 320000€ | 1569€ |
2019-06-07 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 937 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-27 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 201 | 138600€ | 1754€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 551 | 125000€ | 1524€ |
2021-04-24 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 215 | 145530€ | 1842€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DU GUICHET | 5 | 137 | 631 | 256464€ | 1872€ |
2021-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 465 | 192700€ | 2439€ |
2021-03-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 288 | 143550€ | 1817€ |
2021-09-01 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 24 | RUE D ARDELAY | 4 | 82 | 675 | 138000€ | 1683€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-07 | 8 | IMP DES MAISONNETTES | 3 | 59 | 151 | 220000€ | 3729€ |
2023-01-19 | 17 | RUE D ARDELAY | 3 | 46 | 72 | 137000€ | 2978€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 61 | 275 | 110000€ | 1803€ |
2022-08-30 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 104 | 500 | 315000€ | 3029€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 98 | 926 | 234000€ | 2388€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LEO DELIBES | 4 | 90 | 914 | 248850€ | 2765€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GUICHET | 4 | 85 | 468 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-24 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 813 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-03 | 19 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 581 | 215000€ | 2028€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 89 | 660 | 209000€ | 2348€ |